学校选址于柳叶湖旅游度假区北部新城，位于万寿路以北，瓦亭岗路以南，年寿路以东，沾天湖东环路以西，学校位于柳叶湖旅游度假区，占地面积261亩，总建筑面积93715万平方米办学规模102个班，计划招收小学...、初中、高中学生5070人。其中：小学36个班(45人/班)1620人，初中36个班(50人/班)1800人，高中30个2019年9月开学。
2018年10月19日，签订了《常德市教育文化投资管理有限公司委托长沙市长郡中学管理郡德实验学校的协议》，委托长郡中学全面管理常德市郡德学校，10月22日，长沙市教育局、常德市教育局分别作为见证方在协议上签字盖章。