都市广场项目介绍一、项目情况简介1、项目名称：都市广场2、开发商：太原辰宇房地产开发有限公司3、项目介绍：（1）开发土地介绍“都市广场”项目位于水西门与都司街交叉口，小区北临水渠巷，南临水...西门街，东侧为都司街，西侧为西海街。交通条件方面，整个项目有丰富的交通主干网络，连接项目与城市各个核心区域，十分的便捷省时。项目紧邻四大交通主干道，距滨河东路5分钟车程，地铁二号线钟楼街站步行八分钟即可抵达,是太原*核心的交通路网，对周边交通的辐射影响举足轻重。西边的新建路，东面的解放路，南面的迎泽大街，北向的府东街共同构成太原老城区的核心区域，而我们的项目正好处于该核心区域的*中心位置。而水西门街直通整个太原*繁华的柳巷商圈，走路只需要10分钟就到了。水西门街上807、56、809、808、27、855、828路等多条公交线路，羊市街有851、38、4路等公交线路可以到达太原市内各区域，非常方便；南站是咱们太原新修建的高铁站，您要是坐动车或者高铁出行，驾车只需要20分钟就可以到南站，项目离新建路只有800米，新建路为太原的一级主干道，宽50米，双向6车道。南起全市交通主轴线迎泽大街，越街与新建南路相通，远接全省公路枢纽线太茅公路，北至胜利街，是208国道上*重要的组成线路.东面的解放路更是作为太原市中心的*主要干道，见证了太原的变迁。南面的迎泽大街作为穿越东西向的核心中轴线，东起火车站，西至西客站，双向8车道，被誉为“三晋*街”，历经50多年的变化依然是太原市*宽的大街，称为太原市的象征之一。北向的府西街西至新建路，东延东中环，双向8车道，是去往省政府的必经之路。四大交通主干线纵横交错，将都市广场围绕中间，交通的优势是特别方便的。社会环境方面，本项目区域配套设施完善，可方便居民生活的需要：大型的商业中心柳巷、5所公立3甲医院、4所省重点名校汇聚、银行、超市、六大公园都近在咫尺。钟楼街上的食品街成为所有年轻人的*爱，上百家美食店拥有各色各样的民间小吃；开化寺作为柳巷综合性的步行街，短短300米汇聚了国际众多一线服饰品牌，CK阿玛尼、香奈儿等，古玩市场的众多藏品也为您的生活增添了乐趣。华宇、茂业则构成了柳巷的商业阵容，这里集聚了国内外众多知名品牌，拥有与*同步上市的时尚物品，而且购物环境优雅，吸引了很多财富*前来购物，是集美食休闲品牌于一体的城市综合体。铜锣湾夜市更是晚上消遣的好去处，种类繁多，价格实惠；柳巷5大电影院满足各种观影需求，潮流汇楼上的横店，贵都的中影，长风剧院，山西剧院与宽荧幕，优雅的观影环境，与*同步的*新电影，都能给生活带来*丰富精彩的体验。除此之外，就是*著名的大南门商圈。这里被称为手机中关村，*新的手机款式，*优质的售后，的手机配件都能在此充分享受到。这里作为城市的*核心区域，它的飞速发展以及房价的一路飙升，都能体现出项目的增值空间。项目周边名校汇聚，文化氛围浓厚。从幼儿园到小学、中学、大学都是一应俱全，名校林立。幼儿园有三大幼儿园。三晋幼儿园、机关幼儿园两个公立幼儿园提供*舒适*放心的环境，金色阳光苗苗分园又是北城规模的私立幼儿园。小学有三大学校海边街小学，三晋小学，双语实验小学，这些学校都是师资雄厚，环境优美，尤其是双语实验小学，从小培养孩子的外语环境，为以后的成长提供好的基础。中学有5个省重点，五中（位于青年路中段，排名全省*，是国内前100的名校，19届的高考状元从这里诞生，号称“高考状元梦工厂”）；省实验中学（位于解放路，有130余年的历史，注重素质教育，培养学生创新精神与实践能力）；三中也叫成成中学（国家百强名校，拍摄的电影《成成烽火》在央视六套放映，校园文化氛围和谐浓厚；十二中（是太原市北城规模较大的学校，众多家长青睐的名校之一）；十八中（太原第二外国语学校，教风严谨，管理规范，每年学生有2次与国外名校交换生的机会去到国外体会异国的风土人情与不同的生活环境）。项目周边公立三甲医院就有5所。山大二院（位于五一路，省级红十字医院，骨科在省内的名气都是数一数二的；山大一院（位于解放南路，拥有华北区域的门诊楼，其院的心脑外科也是汇聚了全省*著名的医资力量）；眼科医院（府东街省政府对面，作为一家三级甲等眼科医院）；儿童医院（位于府西街，是省内*权威的妇幼科*机构）；市第二人民医院（一家国际医疗外宾医院）；除了这5所公立三甲，还有杏花岭中心医院等平民化医院。这几所医院的医疗设备和技术水平在山西各大医疗机构中都是数一数二的。项目周边除了有四大国有银行，还有招行、华夏、晋商、浦发等所有的银行距项目都不超过1公里。项目周边不仅有大型的商业中心柳巷、5所公立3甲医院、名校汇聚、银行、还有六大公园环抱项目中心。南海子（水西门南二巷）；西海子（新建路与桃园二巷交汇处）就在项目门口，步行5分钟便可到达。迎泽公园是太原市的综合性公园，里面设有科普区，风景区以及游乐区。儿童公园（五一广场海子边）和龙潭公园也是作为市民休闲娱乐的活动中心。*西边的汾河公园，有着近13公里的绿色生态走廊，贯穿城市南北，是太原龙城的一道风景线。以上所有公园都是免费对外开放，闲暇可以和家人散散步，遛遛弯，呼吸新鲜空气，为住户身体健康带来了安全的保障，这是在太原任何一个位置都无法享受到的环境。少年宫为孩子从小就提供了培养兴趣爱好的乐园，给孩子一个愉快有意义的童年。工人文化宫也让你或家里的老人找到了一个施展业余爱好的好去处，平常可以去画画，跳舞，既可以结交一些志趣相投的朋友，又丰富了平常生活。这些文化场所离项目不到一公里，周末放假可以经常去提升自己。此外，省政府市政府的落户也为周边的公共环境提供了有力的后盾保证。（2）项目建设规模及建设内容总用地面积：16936.8平方米，项目总建筑面积：89225.2平方米。地上建筑面积60125.2平方米，其中：住宅建筑面积40825.53平方米,共计住在套数238套，底商/商业用房建筑面积19299.67平方米，地下建筑面积29100平方米，地下车库建筑面积25030平方米。总绿地面积7344平方米。建筑密度43.7%,绿地率:34%,容积率:3.55,包括小区市政、附属、基础设施、配套设施及小区必需的设施等，由3幢楼组成。总停车位:450个(地下车位：450个)。小区共设出入口4个，分别位于小区东西南北。根据目前山西整体情况来看，太原的核心位置不可撼动。“疏解老城、提升外围、建设新城、保护两区、修复生态”虽然是太原市中心城区未来的空间发展策略，但太原的核心城区位置跟据国家政策法规规定，短期内不会发生变化，且统观山西经济发展速度，仅位列全国倒数第4，迎泽区的核心地位一样不可能在短期内发生变化。项目附近区域的配套完善，居住人群档次普遍居高，政府机构林立，*繁荣的柳巷商圈也近在咫尺，且新项目几乎寥寥无几，固有的老旧社区急待改善，本项目必将体现出*完美的价值。